Estimation théorique
Avenue de la Paix,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Paix,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 44 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 215 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-02 | 54 | AV DE LA PAIX | 5 | 103 | 641 | 220000€ | 2136€ |
2022-12-07 | 40 | AV DE LA PAIX | 4 | 66 | 489 | 175000€ | 2652€ |
2021-05-06 | 56 | AV DE LA PAIX | 4 | 163 | 310 | 260000€ | 1595€ |
2023-06-28 | 65 | AV DE LA PAIX | 4 | 90 | 595 | 181000€ | 2011€ |
2021-07-09 | 58 | AV DE LA PAIX | 3 | 88 | 529 | 227000€ | 2580€ |
2020-09-30 | 36 | AV DE LA PAIX | 8 | 156 | 746 | 184000€ | 1179€ |
2019-07-19 | 17 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 84 | 695 | 167500€ | 1994€ |
2022-11-10 | 38 | AV DE LA PAIX | 4 | 87 | 398 | 220000€ | 2529€ |
2020-06-03 | 38 | AV DE LA PAIX | 4 | 87 | 398 | 224650€ | 2582€ |
2019-08-29 | 43 | RUE JEAN ZAY | 5 | 91 | 168 | 176750€ | 1942€ |
2022-06-30 | 39 | RUE JEAN ZAY | 4 | 89 | 761 | 273000€ | 3067€ |
2023-05-26 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 99 | 639 | 182900€ | 1847€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 180 | 133000€ | 1727€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 167 | 99000€ | 1286€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 167 | 170000€ | 2208€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 212 | 169500€ | 1695€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DE CHARBONNIERE | 3 | 85 | 90 | 166300€ | 1956€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 222 | 228850€ | 2289€ |
2021-05-28 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 141 | 4 | 193800€ | 1374€ |
2020-11-27 | 27 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 75 | 558 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 5 | 100 | 764 | 261500€ | 2615€ |
2021-04-26 | 5 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 93 | 610 | 175000€ | 1882€ |
2019-12-03 | 75 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 376 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-26 | 30 | RUE JEAN ZAY | 3 | 53 | 243 | 163000€ | 3075€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 4 | 100 | 652 | 197100€ | 1971€ |
2020-10-28 | 23 | RUE JEAN ZAY | 7 | 177 | 441 | 248000€ | 1401€ |
2021-09-10 | 59 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 128 | 346 | 252000€ | 1969€ |
2020-01-10 | 21 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 180 | 916 | 290000€ | 1611€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 5 | 100 | 697 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 4 | 75 | 627 | 192000€ | 2560€ |
2020-06-26 | 81 | RUE JEAN ZAY | 5 | 73 | 777 | 170000€ | 2329€ |
2020-10-20 | 84 | AV DE LA PAIX | 4 | 88 | 174 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 108 | 568 | 250000€ | 2315€ |
2023-06-19 | 16 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 191 | 167990€ | 1888€ |
2020-07-22 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 384 | 179245€ | 2241€ |
2020-01-21 | 12 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 203 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-16 | 2 | RUE MAX JACOB | 3 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 134 | 657 | 220000€ | 1642€ |
2021-11-29 | 76 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 529 | 175000€ | 1862€ |
2019-09-18 | 22 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 7 | 178 | 852 | 250000€ | 1404€ |
2021-12-17 | 80 | RUE JEAN ZAY | 6 | 120 | 529 | 280000€ | 2333€ |
2019-09-23 | 7 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 4 | 83 | 480 | 289650€ | 3490€ |
2023-01-25 | 4 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 3 | 134 | 527 | 313000€ | 2336€ |
2022-05-11 | 65 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 104 | 690 | 210000€ | 2019€ |
2021-05-27 | 1 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 88 | 281 | 195000€ | 2216€ |
2022-06-03 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 110 | 466 | 270000€ | 2455€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 4 | 90 | 398 | 174000€ | 1933€ |
2022-07-13 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 361 | 221216€ | 1799€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DE VERVILLE | 4 | 96 | 298 | 174240€ | 1815€ |
2022-07-08 | 10 | ALL DES BLEUETS | 7 | 135 | 366 | 245500€ | 1819€ |
2021-06-14 | 90 | RUE JEAN ZAY | 5 | 95 | 581 | 228025€ | 2400€ |
2020-11-30 | 130 | BD JOHN F KENNEDY | 5 | 96 | 464 | 240000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 132 | BD JOHN F KENNEDY | 4 | 81 | 299 | 182700€ | 2256€ |
2020-01-14 | 99 | RUE JEAN ZAY | 6 | 197 | 338 | 207523€ | 1053€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE VERVILLE | 3 | 133 | 721 | 275000€ | 2068€ |
2021-07-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 159 | 155000€ | 1703€ |
2022-12-15 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 159 | 165500€ | 1819€ |
2020-12-09 | 146 | BD JOHN F KENNEDY | 5 | 107 | 512 | 200000€ | 1869€ |
2022-05-05 | 143 | AV CAPITAINE JEAN | 3 | 71 | 0 | 174000€ | 2451€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 6 | 156 | 619 | 325000€ | 2083€ |
2021-09-17 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 568 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-22 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 108 | 335 | 231800€ | 2146€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES OEILLETS | 5 | 108 | 446 | 237000€ | 2194€ |
2022-12-20 | 141 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 104 | 648 | 159000€ | 1529€ |
2021-07-05 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 579 | 185000€ | 2534€ |
2022-11-15 | 17 | ALL DES OEILLETS | 6 | 122 | 429 | 344050€ | 2820€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE VERVILLE | 9 | 320 | 1022 | 400000€ | 1250€ |
2022-11-03 | 9 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 5 | 111 | 547 | 69975.2€ | 630€ |
2021-07-29 | 9 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 5 | 111 | 547 | 275550€ | 2482€ |
2021-11-22 | 96 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 88 | 354 | 230000€ | 2614€ |
2021-04-16 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 131 | 298 | 205000€ | 1565€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 5 | 137 | 219 | 260100€ | 1899€ |
2020-10-28 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 132 | 265 | 221045€ | 1675€ |
2023-06-06 | 113 | RUE JEAN ZAY | 6 | 244 | 806 | 639530€ | 2621€ |
2021-07-26 | 103 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 106 | 204 | 246125€ | 2322€ |
2021-08-31 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 117 | 315 | 230000€ | 1966€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 498 | 160000€ | 2712€ |
2021-06-07 | 163 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 84 | 127000€ | 1270€ |
2019-07-04 | 9001 | RES CLOS DU MOULIN | 3 | 52 | 0 | 128000€ | 2462€ |
2022-10-14 | 143 | AV CHARLES PEGUY | 7 | 299 | 1532 | 938000€ | 3137€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 86 | 246 | 150000€ | 1744€ |
2023-02-24 | 133 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 168 | 587 | 486650€ | 2897€ |
2023-06-26 | 186 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 105 | 517 | 295000€ | 2810€ |
2019-06-04 | 5 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 104 | 274 | 228000€ | 2192€ |
2019-06-27 | 20 | RUE JULES FERRY | 6 | 106 | 320 | 243000€ | 2292€ |
2022-11-22 | 35 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 5 | 95 | 514 | 265000€ | 2789€ |
2021-12-15 | 178 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 153 | 464 | 400000€ | 2614€ |
2020-10-08 | 100 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 59 | 527 | 145000€ | 2458€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DU CLOS ST FRANCOIS | 5 | 136 | 420 | 314000€ | 2309€ |
2022-05-12 | 8 | BD JEAN ROSTAND | 6 | 104 | 126 | 273500€ | 2630€ |
2020-10-16 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 95 | 350 | 182000€ | 1916€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DU CLOS ST FRANCOIS | 5 | 120 | 185 | 230000€ | 1917€ |
2020-03-04 | 112 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 80 | 200 | 176800€ | 2210€ |
2021-05-11 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 355 | 189000€ | 2198€ |
2021-05-25 | 176 | AV CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 0 | 77000€ | 1132€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DES ARMENAULT | 5 | 109 | 252 | 192120€ | 1763€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 328 | 182000€ | 2193€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 108 | 285 | 195000€ | 1806€ |
2023-06-29 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 84 | 381 | 198000€ | 2357€ |
2019-11-14 | 11 | RUE NORBERT DUFOURCQ | 4 | 112 | 0 | 169450€ | 1513€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 149 | 765 | 249450€ | 1674€ |
2022-11-10 | 33 | RUE DES ARMENAULT | 3 | 77 | 200 | 186150€ | 2418€ |
2022-07-11 | 125 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 134 | 542 | 346500€ | 2586€ |
2021-02-15 | 43 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 86 | 256 | 164150€ | 1909€ |
2023-05-15 | 45 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 86 | 337 | 229000€ | 2663€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DU COIN BUFFET | 4 | 110 | 237 | 225000€ | 2045€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU VIVIEN | 6 | 105 | 517 | 207800€ | 1979€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU VIVIEN | 4 | 70 | 170 | 210000€ | 3000€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DU MUGUET | 4 | 98 | 392 | 203750€ | 2079€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU COIN BUFFET | 5 | 92 | 840 | 298000€ | 3239€ |
2023-03-15 | 35 | BD JEAN ROSTAND | 4 | 25 | 0 | 168500€ | 6740€ |
2019-06-20 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 82 | 645 | 236000€ | 2878€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 127 | 210 | 174000€ | 1370€ |
2023-03-24 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 170 | 702 | 420000€ | 2471€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 52 | 331 | 150000€ | 2885€ |
2020-01-10 | 134 | AV CHARLES PEGUY | 10 | 264 | 1360 | 674000€ | 2553€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 81 | 429 | 206000€ | 2543€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 394 | 158000€ | 2469€ |
2020-11-27 | 128 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 417 | 241500€ | 2516€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DE LA FOSSE BELAUDE | 7 | 272 | 750 | 510000€ | 1875€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 98 | 226 | 213200€ | 2176€ |
2022-01-27 | 126 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 110 | 363 | 318690€ | 2897€ |
2022-04-27 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 77 | 460 | 198600€ | 2579€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 98 | 269 | 227000€ | 2316€ |
2022-05-11 | 9 | ALL DES MARINIERS | 5 | 97 | 227 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-09 | 44 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 191 | 215000€ | 2416€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 99 | 248 | 233000€ | 2354€ |
2021-12-23 | 107 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 82 | 419 | 185000€ | 2256€ |
2019-10-11 | 42 | ALL DES MARINIERS | 4 | 86 | 193 | 165000€ | 1919€ |
2022-11-02 | 80 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 108 | 396 | 287500€ | 2662€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 144 | 596 | 445000€ | 3090€ |
2023-06-09 | 40 | ALL DES MARINIERS | 4 | 86 | 197 | 220000€ | 2558€ |
2019-07-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 602 | 180000€ | 2308€ |
2022-01-25 | 38 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 240 | 199700€ | 2244€ |
2021-11-03 | 114 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 429 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-07 | 36 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 246 | 186000€ | 2090€ |
2023-06-23 | 34 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 212 | 237500€ | 2669€ |
2019-07-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 170 | 478 | 394000€ | 2318€ |
2021-03-25 | 23 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 76 | 640 | 190000€ | 2500€ |
2023-03-07 | 103 | AV CAPITAINE JEAN | 3 | 48 | 393 | 155000€ | 3229€ |
2021-09-24 | 149 | RUE JEAN ZAY | 9 | 205 | 772 | 362810€ | 1770€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 170 | 469 | 424500€ | 2497€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 163000€ | 2508€ |
2022-05-25 | 30 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 164000€ | 2310€ |
2020-01-24 | 12 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-11-08 | 14 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 176500€ | 2715€ |
2019-05-28 | 20 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 129000€ | 1985€ |
2023-04-06 | 8 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |